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燕郊价格涨跌随北京整体库存量大

2019-08-15 11:06:48来源:励志吧0次阅读

燕郊的夏威夷蓝湾, 月底推出一批特价房,主要都是低楼层房源。

对许多北京人来说,燕郊并不是一个陌生的地方。在此次京津冀协同发展上升为国家战略之前,燕郊楼市就早已经和北京楼市 同呼吸、共命运 。和保定部分楼盘价格突涨相比,这一次大的政策利好出来后,燕郊反应并没有那么亢奋。

我们去年就已经卖到9500了,这次三期开盘也就是9500多点、1万上下。 4月12日,燕郊知名大盘上上城推出 栋楼。售楼员告诉记者, 00多套房源一天几乎售罄。据介绍,上上城此次开盘蓄客从年初开始,积累了上千组买房人。 热销都是预料之中,价格也没有临时上调。 上上城售楼员说。

燕郊天洋城项目有关人士向记者透露,天洋城目前还有七八十套房,以12500元/平方米的价格顺销。下次开盘计划在今年七八月份,预计价格不会有明显变动。在这位负责人看来,燕郊的房价去年就已经有一波上涨,目前整体市场保持稳定或者稳中有升。

北京研究总监张大伟表示,从2004年以来,燕郊楼市一直依托于北京特别是通州楼市的发展。2012年、201 年,随着通州楼市稳步重回上行轨道,燕郊楼市也快速回温。

目前,燕郊部分楼盘,如夏威夷水岸1号报价高达18000元/平方米;其余多数在售楼盘价格在8000-1 000元/平方米的水平,包括目前在售的首尔甜城、夏威夷蓝湾、上上城、天洋城等。

在燕郊一些开发商看来,燕郊整体库存量还是很大,许多楼盘难以在短期内把价格拉高,以免影响后期销售。上上城售楼员还告诉记者,今年公司还将在燕郊推出理想新城地块,又是一个百万平米大盘,预计年内开盘价格仍将在9000元/平方米的水平。

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